冬天悄然而至，青蛙開始冬眠，連我們也扛不住冬天的嚴寒，開始尋找溫暖的居所，所以想要的買房的人會在冬天躍躍欲試，同樣在冬季購房優惠更多。轉眼已經到了雙河灣交房的時候，而驗房收房便成為昆明雙河灣業主的主要工作。然而冬天由于天氣潮濕，房子的一些問題也會在這個時候體現出來。那么冬天買房和驗房有哪些問題是一定要注意的呢？ 

       1、返潮問題 
      房屋返潮的大多數原因是因為施工的工藝不恰當而導致的。由于部分樓盤趕工期尚未等待墻內水分揮發完畢便開始墻面施工，把多余的水分封閉在墻內，致使供暖期過后，房屋便會出現結露或是長毛的現象。因此在冬天買房的話，最重要的是便是房屋的返潮問題。在驗房的時候可以直接用手觸摸墻面來判斷是否返潮。如果感覺手上有冰冷的感覺，說明墻體沒有完全干透，最好等到開春后天氣回暖的時候再購買。 

      2、環境問題 
      由于冬季的干燥寒冷，所以房屋內的各種氣味也不容易散發出來，在冬季驗房時很難看出屋內是否有過多的蚊蟲或是有蟑螂、螞蟻等蟲災的泛濫，包括小區周圍的環境衛生或是綠化景觀效果等都容易被忽略。 

      3、通風效果 
      房屋的通風效果也是選擇房屋要注重的問題，而冬季是風比較盛行的季節，而且風力也是最猛的，因此不論是選房還是驗房都要選擇有風的日子去看，這樣可以準確的了解房屋的通風效果，也讓你更加省心。

      4、保暖效果 
     房屋的保暖好不好決定了你居住的舒適情況，在查看房子的時候記得檢查房屋的密封效果，如何檢查呢？小編告訴你進入房屋后把房屋的門窗關緊，然后體測室溫能否快速的上升，同時要在門窗的縫隙處看下是否有空氣流進，注意房屋的保暖效果。 

     5、采光問題 
     購房者對于采光要求高的話最好選擇4樓以上的樓層。因為低層陽光照射的時間相對較短而且容易受到遮擋影響室內光線；另外房屋的內部結構也要注意，選擇房屋進深短、面寬大的房子采光相對來說比較好。 
     俗話說：書讀百遍，其義自見，小編為您整理的驗房攻略也是如此，只有細看了解每一個知識要點，才能讓你住房無憂。H

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