目前裝飾公司魚龍混雜，很多業(yè)主對于裝修相關(guān)知識并不是很了解。那如何防范掉入家庭裝修陷阱呢?裝修合同是安心裝修的一大法寶，但也是極容易陷入裝修合同的圈套。所謂“知己知彼百戰(zhàn)不殆”，接下來我們一起來說說簽訂家庭裝修合同必知的四個關(guān)鍵詞。

一、發(fā)包方

什么是發(fā)包方呢?發(fā)包方就是指裝修房屋的產(chǎn)權(quán)人。如果裝修過程中需要由非產(chǎn)權(quán)人來負(fù)責(zé)，則要求非產(chǎn)權(quán)人取得產(chǎn)權(quán)人的書面同意證明，或者是發(fā)包商自己可以證明對房屋有裝修的權(quán)利，否則與裝修公司簽訂的裝修合同，視為無效。

這里舉個例子，如果業(yè)主是委托親戚或是朋友幫忙裝修屬于自己名下的房子，這個時候親戚或是朋友需要提供房產(chǎn)證等證件，證明有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，才可簽訂合同。

二、承包方

通俗的說發(fā)包商就是發(fā)包的，而承包商就是那個接包的。在裝修合同上承包方多以乙方來表示。而且乙方是必須經(jīng)過工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的，并且是裝修相關(guān)資質(zhì)齊全的企業(yè)。另外，即使是與分公司簽訂裝修合同，最后加蓋的一定要是上級公司的合同專用章。

三、施工代表

施工代表在裝修工程中也扮演著重要的角色。它是承包方(乙方)指派的可以全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按照要求組織裝修工程施工的駐工地代表。施工代表需要履行好促進(jìn)工程保質(zhì)和保量、按期完成的工作義務(wù)。如果施工過程中出現(xiàn)施工代表更換的情況，承包方(乙方)則需要及時通知到發(fā)包方(甲方)。因此，施工代表應(yīng)該在裝修合同中清晰注明。如果裝修過程遇到合同變更或是設(shè)計變更等情況，施工代表應(yīng)將甲方意見反饋給公司，而不是自主決定。業(yè)主這邊應(yīng)以裝修公司的公章和法定代表人簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。

四、施工人員

施工人員與裝修質(zhì)量緊密相關(guān)。這里需要提醒的就是如果在施工過程中出現(xiàn)一些改動，業(yè)主應(yīng)與裝修公司溝通，而不是直接告知施工人員或是管理人員。不然后期出現(xiàn)裝修施工問題，就只能是業(yè)主這邊承擔(dān)后果。如果造成的損失嚴(yán)重，業(yè)主還需要給出一定的賠償。

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